Собственники квартир имеют возможность выбирать способ накопления средств на капитальный ремонт недвижимости. Варианты включают перечисление взносов в общий фонд регионального оператора или же открытие специального счёта (спецсчёта) для своего дома. Для более детального понимания, что такое спецсчёт, можно обратиться к информации, представленной на официальном сайте Города Волгореченска.
Спецсчёт представляет собой отдельный банковский счёт, на котором аккумулируются средства исключительно на капитальный ремонт конкретного дома. Владельцем этого счёта может быть либо ТСЖ (товарищество собственников жилья), либо управляющая организация, либо региональный оператор. Решение о переходе на спецсчёт принимается на общем собрании собственников жилья.
Важно понимать, что спецсчёт и «общий котёл» имеют ряд различий. В случае формирования фонда на счёте регионального оператора средства от всех домов объединяются. Напротив, на спецсчёте средства принадлежат только вашему дому. Сроки проведения ремонта в обоих случаях регулируются региональной программой, однако условия реализации этих планов различаются.
Если средства находятся в «общем котле», для корекции сроков ремонта потребуется провести техническое обследование здания. В случае спецсчёта собственники могут на общем собрании принять решение о досрочном проведении необходимых работ. Это даёт жильцам больше контроля над сроками выполнения ремонта, однако необходимо отметить, что ответственность за сбор взносов ложится на самих собственников. В отсутствие активной инициативной группы процесс накопления средств может затянуться на длительное время.
Желающие узнать о проведённых капитальных работах или планах на будущее могут воспользоваться порталом «ГИС ЖКХ», где представлена актуальная информация по каждому дому.